# Calcul du rendement locatif brut

> Calculer la rentabilité locative brute d’un investissement : loyers annuels divisés par le prix d’achat. 800 € de loyer par mois pour 200 000 € = 4,8 % brut.

Calculateur interactif : https://calculateur.top/immobilier/rendement-locatif/

## Questions fréquentes

### Comment calculer la rentabilité locative brute ?

Diviser les loyers d’une année par le prix d’achat et multiplier par 100 : 800 € × 12 / 200 000 € = 4,8 %.

### Quel loyer pour un rendement de 5 % sur un bien à 200 000 € ?

10 000 € de loyers par an, soit 833 € par mois, avant charges, taxe foncière et impôts.