# Calcul des mensualités d’un prêt

> Calculer la mensualité d’un prêt à taux fixe : 200 000 € sur 20 ans à 3,5 % = 1 159,92 € par mois, hors assurance. Résultat instantané, gratuit et sans inscription.

Calculateur interactif : https://calculateur.top/emprunt/mensualites-pret/

## Questions fréquentes

### Comment calculer la mensualité d’un prêt immobilier ?

Mensualité = capital × t / (1 − (1 + t)^−n), avec t le taux annuel divisé par 12 et n le nombre de mois : 200 000 € sur 20 ans à 3,5 % donnent 1 159,92 € par mois, hors assurance.

### Quel est le coût total d’un prêt de 200 000 € sur 20 ans à 3,5 % ?

240 mensualités de 1 159,92 € font 278 380,80 €, soit 78 380,80 € d’intérêts, hors assurance et frais.